Mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park: Phân tích & Giá bán

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, một tài sản đầu tư tiềm năng tại “Quận Ocean”? Giữa lòng đại đô thị sôi động, tòa tháp R1.03 thuộc phân khu The Zenpark nổi lên như một viên ngọc quý, mang đậm phong cách Nhật Bản tinh tế. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định sáng suốt, việc hiểu rõ mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park là yếu tố tiên quyết. Liệu thiết kế có thực sự tối ưu? Các loại hình căn hộ được bố trí ra sao? Đâu là căn góc có tầm view triệu đô?

Bài viết này sẽ là một cuốn cẩm nang chi tiết, phân tích sâu và trực quan nhất về mặt bằng tòa R1.03, giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc và tự tin lựa chọn “tổ ấm” hoàn hảo cho riêng mình.

Tổng quan mặt bằng tòa R1.03 The Zenpark – “Trái tim” vườn Nhật

Tòa R1.03 (tên cũ H2) là một trong bốn tòa tháp căn hộ thuộc phân khu The Zenpark (trước đây là The Ruby 1), phân khu cao cấp nhất tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm thời điểm ra mắt. Vị trí của R1.03 được đánh giá là vô cùng đắc địa khi nằm ngay trên trục đường Lý Thánh Tông rộng lớn, dễ dàng kết nối tới các đại tiện ích và khu vực lân cận.

Để có cái nhìn tổng thể nhất, hãy cùng xem qua các thông số kỹ thuật ấn tượng của tòa tháp này:

Thiết kế layout hình chữ L không chỉ là một giải pháp kiến trúc độc đáo mà còn mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Nó giúp tối đa hóa số lượng căn góc, tăng diện tích tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành cho mỗi căn hộ. Đồng thời, hành lang cũng trở nên thông thoáng hơn, giảm cảm giác bí bách thường thấy ở các chung cư truyền thống.

Phân tích chi tiết layout mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park

Điểm mấu chốt tạo nên giá trị của một căn hộ chính là thiết kế mặt bằng. Tại R1.03, chủ đầu tư đã tính toán kỹ lưỡng để tạo ra những không gian sống vừa đa dạng về diện tích, vừa tối ưu về công năng sử dụng.

Mặt bằng tầng điển hình tòa R1.03

Một mặt sàn điển hình của tòa R1.03 bao gồm 20 căn hộ đa dạng loại hình. Cụm thang máy và thang thoát hiểm được bố trí ở trung tâm, giúp cư dân ở mọi vị trí đều có thể di chuyển thuận tiện và nhanh chóng. Thiết kế này cũng đảm bảo khoảng cách từ cửa căn hộ đến thang máy không quá xa, một chi tiết nhỏ nhưng thể hiện sự tinh tế trong trải nghiệm người dùng.

Hành lang được thiết kế rộng rãi, có cửa sổ trời ở hai đầu, giúp không gian luôn sáng sủa và đối lưu không khí tốt. Mật độ 20 căn/sàn được xem là hợp lý đối với một tòa tháp cao cấp, cân bằng giữa số lượng cư dân và không gian chung.

Các loại hình căn hộ và diện tích chi tiết

Mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park mang đến nhiều sự lựa chọn, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến các gia đình đa thế hệ.

• Căn hộ Studio: Với diện tích thông thủy khoảng 26.5m² – 28.9m², đây là lựa chọn hoàn hảo cho các bạn trẻ độc thân hoặc chuyên gia nước ngoài. Không gian “tất cả trong một” được thiết kế thông minh, tối ưu hóa từng mét vuông, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực.
• Căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN) & 1PN+1: Diện tích từ 40.5m² – 47.9m². Dòng căn hộ này có số lượng lớn nhất tại R1.03. Thiết kế bao gồm 1 phòng ngủ riêng tư, 1 phòng khách, bếp và logia. Đặc biệt, loại hình 1PN+1 có thêm không gian đa năng “+1”, có thể linh hoạt sử dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc giường ngủ phụ.
• Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN) & 2PN+1: Diện tích từ 61.9m² – 71.5m². Đây là loại hình được ưa chuộng nhất, phù hợp với tiêu chuẩn của đại đa số gia đình Việt Nam. Các căn hộ 2PN thường là căn góc, sở hữu 2 mặt thoáng và tầm view panorama đắt giá. Không gian “+1” ở một số căn 2PN là điểm cộng lớn, mang lại sự linh hoạt trong sắp xếp không gian sống.
• Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN): Diện tích khoảng 79.3m². Là “phiên bản giới hạn” tại R1.03, căn hộ 3PN là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đông thành viên. Tất cả các căn 3PN đều là căn góc, đảm bảo mọi phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, mang lại không gian sống đẳng cấp và thoải mái nhất.

Đọc thêm về tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Zenpark tại đây.

Ưu và nhược điểm trong thiết kế mặt bằng R1.03

Để mang đến góc nhìn khách quan và có chiều sâu, việc phân tích ưu và nhược điểm là cần thiết. Đây là cơ sở để bạn đối chiếu với nhu cầu thực tế của gia đình.

Ưu điểm vượt trội

• Tối ưu hóa tầm view: Thiết kế chữ L giúp gần như 100% căn hộ đều có ban công và cửa sổ lớn, mở ra những tầm view thoáng đãng về phía vườn Nhật nội khu, hồ điều hòa hoặc thành phố sôi động.
• Nhiều căn góc: Số lượng căn góc trên một mặt sàn khá lớn, đặc biệt là các căn 2PN và 3PN, mang lại không gian sống chan hòa ánh sáng và gió trời.
• Thiết kế thông minh: Các căn hộ có layout vuông vắn, hạn chế tối đa diện tích chết. Phòng khách và khu vực bếp thường được kết nối với logia, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt.
• Đa dạng lựa chọn: Sự phong phú về loại hình và diện tích giúp khách hàng dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng.

Một vài điểm cần cân nhắc

• Mật độ: Dù hợp lý, con số 20 căn/sàn có thể vẫn là một sự cân nhắc đối với những ai tìm kiếm sự riêng tư tuyệt đối.
• Căn hộ hướng Tây: Một số căn hộ hướng Tây có thể chịu ảnh hưởng của nắng chiều. Tuy nhiên, vấn đề này hoàn toàn có thể được khắc phục bằng các giải pháp che chắn như rèm cản nhiệt, phim cách nhiệt.

Vị trí các căn hộ trên mặt bằng R1.03 và tầm view đắt giá

Vị trí cụ thể của từng căn hộ trên mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park quyết định rất lớn đến giá trị và trải nghiệm sống. Các căn hộ được phân bổ theo các hướng chính, mang lại những tầm view đặc trưng:

• Hướng Đông Bắc: Các căn hộ hướng này sẽ có tầm view trực diện sang tòa R1.05 và một phần vườn Nhật nội khu. Đây là hướng đón nắng sớm, không khí mát mẻ.
• Hướng Tây Bắc: Đây được xem là một trong những hướng view đẹp nhất, nhìn về phía đường Lý Thánh Tông, khu vực trường học và xa hơn là hồ điều hòa trung tâm.
• Hướng Tây Nam & Đông Nam: Các căn hộ này có tầm view nhìn vào lõi cảnh quan nội khu The Zenpark, trực diện vườn Nhật, hồ cá Koi. Đây là không gian yên tĩnh, thư thái, mang đậm chất sống “Zen”.

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park (FAQ)

Tòa R1.03 có shophouse khối đế không?

Có, tầng 1 và 2 của tòa R1.03 được bố trí các căn shophouse thương mại dịch vụ, mang lại sự tiện lợi trong mua sắm, ăn uống ngay tại chân tòa nhà cho cư dân.

Loại hình căn hộ nào là phổ biến nhất tại R1.03?

Căn hộ 1PN và 1PN+1 chiếm số lượng lớn nhất trên mặt bằng R1.03, đáp ứng nhu cầu cao từ các gia đình trẻ và các nhà đầu tư cho thuê.

Tòa R1.03 có gian lánh nạn không?

Có, để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn cao nhất, chủ đầu tư đã bố trí một gian lánh nạn tại tầng 20 của tòa nhà.

Nên chọn căn hộ hướng nào tại R1.03 để có view đẹp và mát mẻ?

Để có view đẹp và khí hậu mát mẻ, các căn hộ hướng Tây Bắc (view hồ) và Đông Nam (view vườn Nhật) là những lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, mỗi hướng đều có vẻ đẹp riêng và sự lựa chọn phụ thuộc vào sở thích cá nhân của bạn.

Kết luận

Mặt bằng R1.03 Vinhomes Ocean Park đã chứng tỏ được sự tính toán kỹ lưỡng và tầm nhìn của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và tối ưu. Với thiết kế chữ L thông minh, đa dạng loại hình căn hộ và những tầm view đắt giá, R1.03 không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Hy vọng rằng, với những phân tích chi tiết trên, bạn đã có một cái nhìn toàn diện và sâu sắc nhất về layout tòa tháp này. Việc lựa chọn một tổ ấm lý tưởng giờ đây đã nằm trong tầm tay của bạn.

Khám phá thêm các phân khu khác tại Vinhomes Ocean Park tại đây.