S1.09 Vinhomes Ocean Park: Phân Tích Vị Trí & Tiềm Năng

Giữa lòng “Quận Ocean” sôi động, việc tìm kiếm một không gian sống vừa tiện nghi, vừa đẳng cấp lại có tiềm năng sinh lời bền vững là bài toán của nhiều gia đình hiện đại. Nổi bật lên như một viên ngọc quý, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park thuộc phân khu The Sapphire 1 không chỉ đáp ứng trọn vẹn những nhu cầu đó mà còn mang đến những giá trị sống vượt trội. Vậy điều gì đã tạo nên sức hút khó cưỡng cho tòa tháp này? Hãy cùng khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Tổng Quan Tòa Căn Hộ S1.09 Vinhomes Ocean Park

Tòa S1.09 là một trong những mảnh ghép hoàn hảo của phân khu The Sapphire 1, được định vị là dòng sản phẩm hiện đại, hướng tới cộng đồng cư dân trẻ trung, năng động và văn minh.

Thông số kỹ thuật ấn tượng

Để mang đến cái nhìn tổng quan nhất, chúng tôi đã tổng hợp các thông số chính của tòa S1.09:

Vị trí “trái tim” The Sapphire 1

Vị trí là yếu tố vàng quyết định giá trị của một bất động sản, và S1.09 Vinhomes Ocean Park sở hữu một vị trí không thể đắc địa hơn. Nằm trên trục đường nội khu rộng 13m, tòa tháp có khả năng kết nối linh hoạt đến các phân khu lân cận như Masteri Waterfront và các tiện ích trọng điểm.

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp tòa S1.08, tạo nên một cụm dân cư sầm uất.
• Phía Đông Nam: Hướng thẳng ra khu biệt thự San Hô và hồ điều hòa trung tâm 24.5 ha.
• Phía Tây Nam: Liền kề tòa S1.10.
• Phía Tây Bắc: Nhìn sang tòa S1.11 và khu vườn cây xanh mát.

Từ S1.09, cư dân chỉ mất vài phút đi bộ để tiếp cận bể bơi ngoài trời hình cá voi xanh, trường học Vinschool, các sân thể thao đa năng và khu shophouse thương mại dịch vụ sầm uất.

2. Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ S1.09 Điển Hình

Với layout hình chữ L quen thuộc của các tòa The Sapphire, các căn hộ tại S1.09 được tối ưu hóa về công năng sử dụng và khả năng đón sáng, đón gió tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Các loại hình căn hộ đa dạng

Tòa S1.09 cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, đáp ứng mọi nhu cầu từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến các gia đình đa thế hệ:

• Căn hộ Studio: Diện tích khoảng 27.8 – 33.5 m2, lựa chọn tối ưu cho cuộc sống độc thân hoặc đầu tư cho thuê.
• Căn hộ 1 phòng ngủ + 1: Diện tích khoảng 42.9 – 48.2 m2, không gian “cộng” linh hoạt cho phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 (1WC & 2WC): Diện tích khoảng 55.4 – 63.6 m2, là lựa chọn phổ biến nhất cho các gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 74.3 m2, không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thành viên.

Phân tích ưu điểm thiết kế

Thiết kế của căn hộ S1.09 Vinhomes Ocean Park chú trọng vào việc tối ưu không gian. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hoặc logia riêng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Khu vực +1 là điểm nhấn thông minh, cho phép gia chủ tùy biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách, hoặc không gian vui chơi cho trẻ nhỏ, gia tăng giá trị sử dụng cho căn hộ.

3. Tầm Nhìn “Triệu Đô” Từ Căn Hộ S1.09

Một trong những điểm nhấn đắt giá nhất của S1.09 chính là tầm nhìn panorama không bị che chắn ở hướng Đông Nam. Từ ban công căn hộ, chủ nhân có thể:

• Ôm trọn cảnh quan hồ điều hòa 24.5 ha: Ngắm nhìn mặt hồ xanh biếc và bãi cát trắng trải dài mỗi sớm mai.
• Thưởng thức không gian sống yên bình: Nhìn xuống khu biệt thự San Hô thấp tầng sang trọng và yên tĩnh.
• Chiêm ngưỡng các biểu tượng tiện ích: Tầm nhìn bao quát bể bơi cá voi xanh độc đáo và các khu vườn ánh sáng lung linh về đêm.

Đây là những “đặc quyền” không phải tòa tháp nào cũng có được, giúp nâng cao chất lượng sống và khẳng định giá trị bền vững của bất động sản.

4. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp Ngay Ngưỡng Cửa

Sở hữu căn hộ tại S1.09 đồng nghĩa với việc bạn được tận hưởng toàn bộ hệ sinh thái “all-in-one” của đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Tiện ích nội khu The Sapphire 1

Ngay dưới chân tòa nhà là một thế giới tiện ích đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu sống, vui chơi, rèn luyện sức khỏe:

• Bể bơi ngoài trời người lớn và trẻ em.
• Hệ thống sân thể thao: tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền hơi.
• Các sân chơi trẻ em theo chủ đề, sân vận động liên hoàn.
• Vườn dưỡng sinh, thảm cỏ đa năng, giàn hoa cảnh quan.

Tiện ích toàn khu Vinhomes Ocean Park

Cư dân S1.09 còn được thừa hưởng trọn vẹn “ngũ trụ kim cương” của Vingroup:

• Vinmec: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế.
• Vinschool: Hệ thống giáo dục liên cấp.
• Vincom: Trung tâm thương mại Mega Mall sầm uất.
• Vinhomes: Dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.
• VinUni: Trường Đại học tinh hoa.

Bên cạnh đó là các đại tiện ích như biển hồ nước mặn 6.1 ha, công viên Gym ngoài trời, vườn nướng BBQ… kiến tạo một cuộc sống nghỉ dưỡng 365 ngày/năm.

Đọc thêm về hệ sinh thái tiện ích Vinhomes Ocean Park tại đây.

5. Cập Nhật Giá Bán & Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư S1.09

Giá bán căn hộ S1.09 mới nhất 2025

Theo khảo sát thị trường, giá bán chuyển nhượng các căn hộ tại S1.09 đang rất tốt, phản ánh đúng giá trị và tiềm năng của tòa tháp. Mức giá có thể dao động tùy thuộc vào diện tích, hướng view và tình trạng nội thất. Đơn cử, một căn hộ 1PN+1 diện tích hơn 40m2 có thể có giá khoảng 2,2 – 2,4 tỷ đồng (mức giá mang tính tham khảo tại thời điểm viết bài). Để có thông tin chính xác nhất, quý khách nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

Những yếu tố “bảo chứng” cho tiềm năng tăng giá

Đầu tư vào S1.09 Vinhomes Ocean Park không chỉ là mua một nơi ở, mà còn là nắm giữ một tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các yếu tố:

• Hạ tầng bứt phá: Gia Lâm sắp lên quận, cùng với các cây cầu nghìn tỷ sắp hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm, tạo cú hích lớn cho giá bất động sản khu Đông.
• Sự phát triển của “Thành phố điểm đến” Ocean City: Việc hợp nhất 3 đại đô thị tạo thành một siêu quần thể đô thị biển sẽ thu hút lượng lớn cư dân và khách du lịch, thúc đẩy nhu cầu thuê và mua bán.
• Tính khan hiếm: Những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp trực diện hồ điều hòa như tại S1.09 sẽ ngày càng khan hiếm và được săn đón.
• Nhu cầu thuê cao: Với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và sự hiện diện của Đại học VinUni, nhu cầu thuê căn hộ từ chuyên gia, giảng viên và sinh viên luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Khám phá chiến lược đầu tư bất động sản Gia Lâm tại đây.

6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park (FAQ)

Tòa S1.09 có những loại hình căn hộ nào?

S1.09 có đầy đủ các loại hình từ Studio, 1PN+1, 2PN+1 (1WC và 2WC), đến 3PN, diện tích linh hoạt từ 27.8m2 đến 74.3m2.

Vị trí S1.09 có gì đặc biệt so với các tòa khác?

Điểm đặc biệt của S1.09 là vị trí gần hồ điều hòa trung tâm, sở hữu tầm nhìn panorama không bị chắn ra hồ và khu biệt thự San Hô, đồng thời dễ dàng kết nối tới các tiện ích quan trọng như trường học, bể bơi.

Tiện ích xung quanh tòa S1.09 bao gồm những gì?

Cư dân được hưởng trọn tiện ích nội khu The Sapphire 1 (bể bơi, sân thể thao, sân chơi trẻ em) và toàn bộ hệ sinh thái của Vinhomes Ocean Park (Vincom, Vinmec, Vinschool, biển hồ…)

Tòa S1.09 đã bàn giao chưa?

Tòa S1.09 đã được bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ tháng 11/2020, cư dân có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

Kết Luận

Với vị trí trung tâm, tầm nhìn đắt giá, thiết kế thông minh và được bao bọc bởi hệ sinh thái tiện ích toàn diện, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park thực sự là một lựa chọn an cư và đầu tư lý tưởng. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một tài sản giá trị, một khởi đầu cho cuộc sống trọn vẹn và một khoản đầu tư thông thái cho tương lai.