Vinhomes Ocean Park Rộng Bao Nhiêu? Toàn Cảnh 420ha

Bạn có bao giờ tự hỏi một “Quận Ocean” thu nhỏ giữa lòng Hà Nội sẽ rộng lớn đến mức nào? Khi nhắc đến Vinhomes Ocean Park, người ta thường choáng ngợp trước biển hồ nước mặn, những bãi cát trắng trải dài. Nhưng câu hỏi cốt lõi mà nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm là: chính xác thì Vinhomes Ocean Park rộng bao nhiêu? Quy mô đó mang lại giá trị gì cho cư dân?

Trong bài viết này, với kinh nghiệm phân tích sâu các dự án của Vinhomes, chúng tôi sẽ không chỉ đưa ra một con số. Chúng tôi sẽ “giải phẫu” toàn bộ 420 εκτάρια đất vàng, giúp bạn hình dung rõ nét về một đại đô thị được quy hoạch bài bản, nơi không gian sống và tiện ích được ưu tiên hàng đầu, thể hiện rõ tầm nhìn của chủ đầu tư Vingroup.

Vinhomes Ocean Park Rộng Bao Nhiêu? Con Số “Khủng” 420ha

Câu trả lời chính xác và được công bố chính thức từ chủ đầu tư: Tổng diện tích dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là 420 εκτάρια (tương đương 4,2 triệu m²).

Để dễ hình dung, quy mô này lớn gấp gần 4 lần công viên Thống Nhất (110ha) và xấp xỉ diện tích của quận Hoàn Kiếm (529ha). Đây không chỉ là một khu đô thị, mà là một “thành phố” thực thụ với đầy đủ hạ tầng, tiện ích và không gian sống đẳng cấp. Tuy nhiên, điều làm nên giá trị của Vinhomes Ocean Park không chỉ nằm ở tổng diện tích, mà ở cách phân bổ không gian một cách thông minh.

Bảng Phân Bổ Diện Tích “Vàng” Tại Vinhomes Ocean Park

“Giải Phẫu” Quy Hoạch Chi Tiết Trên 420ha Đất Vàng

Với diện tích khổng lồ, Vinhomes Ocean Park được quy hoạch theo mô hình “tất cả trong một”, chia thành các phân khu chức năng rõ rệt, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư, học tập, làm việc đến vui chơi, giải trí.

Phân khu cao tầng: Nhịp sống hiện đại

Bao gồm 66 tòa tháp căn hộ hiện đại, được chia thành 3 dòng sản phẩm chính là Sapphire, Ruby và Diamond (theo quy hoạch ban đầu), phục vụ các phân khúc khách hàng khác nhau. Các tòa tháp được bố trí hợp lý để tối ưu tầm nhìn ra hồ và cảnh quan xanh mát. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài yêu thích sự năng động và tiện lợi.

• Số lượng: Khoảng 50.000 căn hộ.
• Chiều cao: Từ 26 – 35 tầng.
• Tiện ích đi kèm: Sân thể thao, bể bơi ngoài trời, vườn dạo bộ, shophouse khối đế.

Phân khu thấp tầng: Đặc quyền sống riêng tư

Là khu vực đẳng cấp nhất của dự án, bao gồm khoảng 2.300 căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse. Khu thấp tầng được chia thành 4 tiểu khu đóng, mang tên các loài san hô và ngọc quý:

• Ngọc Trai: Khu biệt thự đảo hồ, biệt lập và an ninh tuyệt đối.
• Sao Biển: Sôi động với các căn shophouse và gần khu vực biển hồ.
• Hải Âu: Sở hữu vị trí độc đáo với một mặt giáp hồ lớn, một mặt giáp biển hồ nước mặn.
• San Hô: Nằm gần khu vực trường đại học VinUni, mang vẻ đẹp yên bình.

Đây là không gian sống hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ, đề cao sự riêng tư và tận hưởng không gian sân vườn trong lành. Khám phá chi tiết mặt bằng các phân khu thấp tầng.

Hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” chiếm trọn không gian

Phần lớn diện tích còn lại được dành cho hệ sinh thái tiện ích Vingroup, khẳng định vị thế của một thành phố thu nhỏ:

• Trường Đại học tinh hoa VinUni: Rộng 23ha, biểu tượng tri thức của khu đô thị.
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec: Chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
• Hệ thống trường liên cấp Vinschool: Cung cấp môi trường giáo dục chất lượng cao.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Thiên đường mua sắm, giải trí với diện tích sàn lên tới 56.000 m².
• Công viên và cảnh quan: Hàng loạt công viên BBQ, công viên gym ngoài trời, vườn dạo bộ, quảng trường…

Mật độ xây dựng Vinhomes Ocean Park – Chỉ 19% cho một “Thành phố Biển hồ”

Đây là một trong những yếu tố thể hiện rõ nhất tư duy phát triển bền vững của Vingroup. Mật độ xây dựng chỉ gần 19% là một con số cực kỳ lý tưởng, thấp hơn rất nhiều so với các dự án trong nội đô (thường từ 40-50%).

Điều này có nghĩa là hơn 80% diện tích của Vinhomes Ocean Park được dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Đây không chỉ là những con số trên giấy tờ mà là cam kết về một chất lượng sống vượt trội:

• Không khí trong lành: Hệ thống cây xanh và hồ điều hòa khổng lồ hoạt động như “lá phổi xanh”, thanh lọc không khí.
• Không gian thoáng đãng: Giảm cảm giác ngột ngạt, bí bách của đô thị bê tông.
• Tầm nhìn đắt giá: Hầu hết các căn hộ và biệt thự đều có tầm nhìn hướng ra cảnh quan, hồ nước thay vì nhìn vào nhà đối diện.
• Nơi vui chơi, vận động không giới hạn: Cư dân có vô vàn không gian để dạo bộ, tập thể dục, picnic ngay dưới chân nhà.

Đọc thêm về tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Ocean Park tại đây.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Quy Mô Vinhomes Ocean Park

Kết luận

Như vậy, câu hỏi “Vinhomes Ocean Park rộng bao nhiêu?” không chỉ có câu trả lời là 420ha. Đằng sau con số ấy là cả một tầm nhìn quy hoạch đô thị hiện đại, ưu tiên chất lượng sống của con người. Quy mô rộng lớn cho phép Vingroup kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích khép kín, một không gian sống đủ đầy với mật độ xây dựng lý tưởng mà không một dự án nội đô nào có thể sánh được.

Việc lựa chọn an cư tại Vinhomes Ocean Park không chỉ là mua một ngôi nhà, mà là chọn một không gian sống, một môi trường phát triển toàn diện cho cả gia đình trên một “thành phố” rộng lớn và tràn đầy sức sống.